买房，是人生中一件大事。挑楼层，似乎比挑装修还难。
有人说：“4楼、14楼不要碰，听着不太吉利。”听得人心里一紧，但作为经历过房产波折的“过来人”，我得告诉你，这个说法其实有点“误会”。
反倒是一些楼层，住过之后才知道，问题多得让人头疼。告诉大家，真正不能买的是这3个楼层，白送都不能要！
01、4楼和14楼，到底值不值得买？
先来说说“4楼”和“14楼”。为什么这些楼层经常被“嫌弃”？
在传统观念里，数字“4”在很多文化中寓意不吉利，好像踩到“地雷”；14楼多数人觉得“霉运”，不吉利。但这些偏见，实际住过才知道，实际上它们的优点不少。
4楼，有哪些“意外的惊喜”？
网友@乖乖脑公：
买了4楼住了三年，早上阳光照进大厅，晒被子特别棒，楼下的爸妈也方便。而且，4楼的高度其实刚刚好，不高不低，通风采光都挺理想。
夏天蚊虫少，停电也不用担心电梯罢工。上下楼出入都方便，哪怕不想等电梯，爬爬楼梯也是一件轻松的事。
住在4楼，夏天不用担心楼顶闷热，冬天也不怕風吹雨打。
14楼的情况呢？
同样的，14楼也不差，视野开阔，空气流通不错。
没有底层那种吵闹，也没有高层风大、怕失控的担心。特别是对于年纪大的人来说，14楼上楼梯不费劲，对于年轻人也是“舒服”的。
所以，不要被“数字”误导。住过之后才会发现，4和14楼的实用性，是很多人想象不到的。
02、真正不能买的3个楼层
然而，买房不能只看好的一面，还得留意那些“问题楼层”。我也结合自己和亲友的经验，总结了三个楼层，买前一定要擦亮眼睛。
1. 低层楼（特别是一楼）
低层看似方便，走个路进门都方便得很。但实际上，问题也不少。
①噪音大，无私隐
一楼，车水马龙，邻居聊天甚至楼下清扫的声音，都会传到门口，睡眠质量大打折扣。尤其是小区里，车辆进出频繁，交通噪声影响心情。
②安全隐患多
别忘了，一楼是“容易被惦记”的对象。
入室盗窃、玻璃破碎、或者不明身份的“骚扰者”，比其他楼层多得多。有层防盗窗，也未必绝对安全。
③潮湿闷热，影响健康
南方多梅雨季节，一楼常常受潮发霉，衣服难以晾干，屋里空气也不流通。蚊虫多，夏天窗一开，蚊子就进来了，招蚊虫叮咬。
有人说：“进出方便，有老人和孩子的话，低楼还是考虑，但要权衡安全和健康问题。”
2. 顶层（最怕热、怕漏水）
买顶楼，很多人觉得“风景好，视野开阔。”但夏天的烦恼可不少。
①夏日酷热，屋顶闷热
屋顶长期直晒太阳，隔热效果差，空调费蹭蹭涨。甚至到了夏天，屋顶老化后漏水，家里的天花板都“滴水”。
②漏水维修太麻烦
我有邻居买了顶楼，最初还挺满意。可是后面每年，每到雨季，漏水就来了。
维修要等待物业补丁，时间一拖再拖，无奈．去年更是屋顶漏水，把床都“湿”了。这钱、时间、心情，全都“吃亏”在了屋顶上。
③维修费高，难以根治
屋顶修修补补，漏水问题反反复复。
你花的钱和心血，远远超过想象。有的业主说：“真后悔买了顶楼，夏天热得受不了，漏水还惹心烦。”
3. 设备层（隐形“噪音制造机”）
这个“房间”藏在楼上或楼底，是放空调机、泵房和电梯机房的地方。
①噪音，影响睡眠
设备一开，巨大的噪声传到自己家里，影响睡眠。特别是老旧小区，设备不维护，噪音越发严重。
②辐射、隐患不能忽视
有人担心设备层的电磁辐射，虽然科学未定论，但心理指标都不好。更别说设备带来的震动、振动和“隐形”的不适感。
③维护不善，隐患多
维护不到位，设备故障频繁，甚至会引发电器火灾。一些邻居反映：设备层附近住的人，经常感觉“身体不舒服”。
所以，如果能避开设备层，尽量避免投资在那一层。
03、如何根据个人需求选择楼层？
毕竟，没有绝对“好”或“坏”的楼层，只有适合自己的。
①特别提醒：买房前要实地看看
不要只听销售的“过场”讲解，要自己亲自踏实感受。观察采光、通风、噪音，有条件的话，最好试着在不同楼层住一段时间。
②根据家里情况“定制”
有老人、孩子：首选四五楼，爬楼不累，安全宜居。
年轻人追求视野、气派：可以考虑高楼层，但要考虑电梯的便利程度。
如果居住偏好安静、少麻烦：中层楼更合适。
③未来考虑：生活便利、物业管理
不要只盯楼层，还要考虑小区的环境、物业服务、交通便利性等。
写在最后：
4楼、14楼这些层次，经过时间检验，住着其实挺舒服。反倒那些“低”、“高”、“设备”层，需要谨慎选择。
你家的房子是几楼？有没有因为楼层遇到困扰的事？欢迎留言分享你的经验。
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